驻足温州:遍地黄金中寻找投资方向

关于温州,人们很快会联想到打火机、皮鞋、服装、皮具,还有炒房团、炒煤团、炒国企团,当然也有发廊、菜馆等,用北方人的话来讲,是是非非的事老鼻子多了。但有一点大家是肯定的,温州人特能“炒”,民间资本实力之雄厚,远非在一般人的想象之中。

对于温州,我算是6进6出了。每一次呆的时间都不长,但每一次都有所收获,惟独最后一次是有意识地路过。

那是五一节前,我去舟山办事。在路上,听见一个信息,新世界国际将在温州推广,而这个项目的操盘手、总策划、新世界集团副总经理温国辉先生恰恰是我的好友,又是同事兼老乡。因此,我决定在温州停一晚,会会温州老朋友。也顺便摸摸市场。

对于温州的交往,还是在2003年,我在深圳晚报主持地产广告时期,三赴温州,促成了近百名温州投资置业人士前来深圳,在近20个楼盘有成交,不仅有商铺,还有豪宅、小户型公寓、产权式酒店等等,最多的一天成交金额1.2亿元人民币.。我们不仅为温州人投资深圳房地产创造了良好的条件,提供了优质的服务,也为深圳房地产展开了除香港之外的最大的一次异地销售活动。

出面接待我的还是过去的老朋友,温州晚报的领导、原温州购房团的 骨干以及相关人士。原260人的温州购房团,除60多人参与投资山西煤矿和北京国企外,还有近200多人依然执著于房地产的投资。这200多人资金拥有量在500万至1000万之间,比2003年提高了300万到600万元。可以想见,这高出的资金部分,就是他们这几年,辗转全国各地投资房地产所赚来的。

对于地产市场,他们一直认为还有机会,但要找到新的创意,再用温州购房团的名义太老套,不具备引起市场关注的由头。当时,正值上海市市长韩正先生在全国人大会上宣布“上海房地产不存在泡沫”的时候,紧接着,杭州市人民政颁布了购房入户的政策,……种种迹象都表明,中国房地产将进入新一轮的发展时期。温州的朋友纷纷与我探讨新的创意。

可以毫不隐讳的说,内地一些城市的市长曾亲自带队到温州,要求温州购房团前去当地投资,但他们很少应承的,原因是他们是投资行为,不是做秀,希望有业内人士为他们提供方向、选择市场和提供便捷的操作手法,而不是要当地政府的保证。当我打电话和温国辉先生沟通时,很可惜,他们已经找到了通道,联系了一批温州人前往无锡的新世界国际。

仅仅是住了一个晚上,我便告别了温州,前往舟山。

这段时间以来,面对国家的新政策,我也一直在苦苦的思索这个问题,也就是温州主流购房群体将在中国新一轮房地产市场中,究竟要扮演一个什么样的角色,也就是,为他们找一个什么样的位置。如果从资本总量来说,这200多人的资本总量也许算不了什么,但他们投资房地产的欲望、想法都是非常强烈的,并具备娴熟的操作技巧,如果能为他们找到一个好的投资方向,那他们在市场上发挥的作用将是非常重大的。

内容版权声明:除非注明,否则皆为本站原创文章。

转载注明出处:https://www.cloudradioo.com/yiyu/301640.html