一座新城和一座新城的未来

我的东莞城

看世界搭起的舞台,活跃着制造业名城

从岁月的烟波里走来,把繁华见证

中心区崛起笑迎那,八面来风

在追梦的路上日夜兼程,是她的脚步匆匆

 

 

听东方不败的伟奇,讲述这活力之城

用东莞人至尊的追求,把卓越见证

让四通八达的路网,链接世界

和钢筋水泥的丛林比肩,是她的万丈豪情

我的东莞,我们的魅力之城

用时尚扮演她的风采,问天下谁与争锋

我的东莞,我们的生态之城

用美好的人居写真她的未来,写真我们的光荣

 

 

   说实话,作为一个鼎鼎有名的大家应约为东莞市创作市歌时,居然落笔在房地产上,是

我当初没想到的。对此,甲丁解释说:没想到东莞这座新城建设得这么漂亮。

   其实,甲丁并不知道,东莞并不是一座新城,而是一座历史文化名城;但是,他又没说

错,东莞看上去确实是一座新城,一座拥有现代化的市政配套,拥有国际最大规模的市政广

场,一流的CBD和超大规模的CLD。与中国其他新的城市相比,东莞市城区建设速度之快,规

划档次之高,生态环境之美,都无疑是首屈一指的。

   这座城市凝集着东莞市人民的汗水和智慧,见证着东莞的未来。

   东莞一塞车,全球都缺货。这话一点也不夸张,全球电脑配件有90%以上在东莞生产。

2005年,东莞GDP总值达到2850亿,在珠三角仅次于深圳、广州而位列第三。夯实的经济基

础,为打造人居天堂提供了良好的环境。

   从地理位置上看,东莞是站在广州、深圳这两个巨人的肩上展望未来,因而,比这两个

巨人看得更远。而东莞又拥有广袤的腹地,30多个镇的中心如卫星城一样星罗棋布,分外璀

璨。同时,也为东莞新城提供了强劲的动力,用看不见的手启动了东莞新城的财富引擎。

   经济发展的迅猛势头,催生了东莞的房地产业,并以大社区、高品位、多元化定义了这

座新城的未来。

   与深南大道比肩的东莞大道南端,与东莞CBD一路之隔的世纪城国际公馆便是这座新城的

未来地标,是东莞人居环境的全面诠释。

   世纪城国际公馆是这座新城的未来的代名词。

  【商家介绍】

1、开发商名称:东莞市世纪城集团

2、开发商简介:公司成立于1999年,是一家以房地产开发为主业,集物业管理、酒

店、休闲娱乐经营管理及基础设施建设与投资为一体的综合性集团企业,注册资金1亿元人

民币。集团下辖东莞市世纪城商住开发有限公司、东莞市世纪城物业管理有限公司、东莞市

世纪城休闲会所有限公司等子公司及控股、参股公司数家,目前拥有员工500多人。

3、开发参与的项目:

◇东莞石龙镇“世纪滨江豪园”;

◇市政府相邻的“世纪财富中心”

◇东莞寮步镇“世纪城•海悦中央公馆”、“中信•森林湖”

◇上海佘山“银湖别墅”等

4、荣誉历程:

◇2003年与2004年,连续两年被评为“东莞市房地产开发先进企业”;

◇2004年和2005年,“世纪城”项目获《新快报》东莞地产“龙虎榜”庭院豪宅冠军楼

盘,被《南方都市报》评为金牌园林及金牌户形社区;

◇2005年度东莞房地产开发先进企业;

◇2005年12月荣获“泛珠区域品牌企业”荣誉称号;

◇2006年广东省百强民营企业

5、最新消息:中信地产\世纪城地产2006年联袂钜献——东莞市南开大学附中实验学校

全面启航

6、其它:

代理商:东莞市世联地产顾问

建筑设计单位:美国TEAMZERO建筑规划设计集团

【交通地段】

世纪城国际公馆位于贯通南北的东莞大道旁,紧临东莞中央居住区,毗邻东莞中央商务

区,离金地地产开发的格林小城仅一路之隔,背靠6800亩绿色生态世界,园区类绿化率达

56%。

 

【建筑结构】(见图)

1、公馆一号街区

◇样式:公馆洋房

◇建筑面积:158.89平方米

◇户型特点:四房两厅两卫;入户双开门,电梯入户(一梯两户)

 

2、国际公馆II期

◇样式:联排别墅

◇建筑面积:234.26平方米

◇户型特点:五房三厅四卫二厨带阁楼;独立的室外私家车位和私有园林

 

3、温莎堡

◇样式:叠加别墅|A型/B型/C型/D型;温莎堡•洋房|1型/2型/3型;

◇建筑面积:184.85/208.35/193.93/216.3平方米;93.37/118.74/123.00平方米

◇户型特点:四房三厅三卫二厨/五房三厅三卫二厨,付送顶层前后天台花园/四房三厅

三卫二厨/五房三厅三卫二厨,付送顶层前后天台花园;两房两厅两卫双阳台/三房两厅两卫

双阳台/三房两厅两卫双阳台

 

【热点聚焦】

台地别墅:

◇最大优势:在于充分利用原有坡地和水系就势布景。

◇独特性:多半建在山坡地段上,就坡势而盖成若干层。

◇设计:外部建筑采用立体叠落设计,使阳台、露台以及前后花园层层错落,极大地拓

宽了人和自然对话的空间;内部设计利用了自然资源。

◇仅有的10套235~255平方米原生半山府邸,户户有园有景的独特建筑形体。

◇据了解,目前中国拥有台地别墅的城市并不多。

五星级会所:

◇旋转的标塔,还是几近透明的观光电梯,抑或婉约的大厅穹露,都投射出其豪华气

派,高贵典雅的气质。

 ◇面积约12000平方米的超五星级住户会所分为室内和露天两人部分

◇完善的配套设施在健身、竞技、娱乐、休闲、教育等方面提供最优质的服务。

◇体现了社区的荣耀、品位、财富与尊崇。

 

【价格方面】

公馆洋房最高价在5600元/平方米左右,联排别墅、台地别墅、叠加别墅的最高价格在

10000元/平方米左右。洋房的物业管理费用为1.78元/平方米/月,别墅的物业管理费用为

2.68元/平方米/月。

 

【销售情况】

2003年世纪城一期•国际公馆推出东莞最大规模的联排别墅,332套住宅已销售一

空;

2004年11月18日世纪城国际公馆二期开盘日创下亿元交易量;

2005年底,世纪城正式推出以别墅标准打造的公馆一号街区洋房,从设计风格和创新理

念上进行了再次的提升,受业内人士追捧。

 

【物业信息】

东莞市世纪城集团,随着近两年来的自身不懈努力,对世纪城项目开发的日益求精,而

创立了世纪城物业管理有限公司,成功接管近20万平方米的大型社区,将“礼宾式”服务理

念用于住宅领域,并且规模不断壮大,现已形成近300多名员工的优秀团体。

 世联地产营销总监聂志勇先生对此颇多感概:世纪城国际公馆四面通达非常便利。许

多在深圳从事律师、设计师、会计师、策划师和公司老板,选择在世纪城买房居住,原因很

简单,从家里出来上广深高速再去公司或客户单位,一般45分钟,并且,除非重大交通事

故,否则绝不塞车。东莞新城的出入便利,是住在深圳的很多人享受不到的。

因此,你要了解东莞这座新城的未来,就到世纪国际公馆来看看吧。

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