大鹏飞来:深圳投资置业人士来惠州买楼趋势分析

◆ 惠州买楼趋势分析(↑):惠州市建设总体规划力度得到提高

 

2006年惠州市加大了“一城两区”的建设进程,惠阳区、大亚湾区的总体规划力度得到了相当的提高,市区主干道道路网建设和改造,为惠州房地产发展提供了良好的整体环境。城市化的发展带动了惠州的房地产开发,近年来总量和水平都得到了相当的提高,吸引了当然多的置业群体到惠州来购房、投资。

◆ 惠州买楼趋势分析(↑):惠州的城市特点富有人性化

 

首先,惠州市象深圳一样,也是一个新型的移民城市,不断有大量的外来人口进入。作为一个移民城市,自然对各种文化的融合力就比较强,其产生的移民文化天生就具有目光远大、胸怀宽广、开放乐观、积极进取的特色。正所谓“海纳百川,有容乃大。”

移民城市,最大优点是市民之间没有任何偏见,大家都是外地人,大家都是在这里生活、赚钱、闯世界的,也就没有所谓本地人对外地人的歧视,由于人口的增多,对住房的需求就会大幅提高,所以惠州房地产的优势就凸现出来。

◆ 惠州买楼趋势分析(↑):惠州的发展拥有“得天独厚”的条件

 

中国最大的中外合资项目——中海壳牌南海石化项目在惠州建成投产,中海炼油厂正在建设当中,惠州港也在开发和建设之中,所以惠州的经济发展值得期待。惠州市由于地理环境的优势,逐渐成为衔接粤东、内地、连接世界的交通枢纽,形成了内通外连、四通八达的公路网络,它还是重要的客货分流中心和商品集散地。得天独厚的地理位置,高新发达的立体交通网络,惠州港完全有能力成为多功能综合性国际中转枢纽港。

 

◆ 惠州买楼趋势分析(→):2006年新政对惠州房地产的影响

 

2006年是中国房地产“大事”的一年,这年来,房地产的调控“迷雾”笼罩着整个房地产市场,然而,betway88体育认为,宏观调控的目的在于解决中国的主要大中城市出现的房价过高的问题,而对于珠三角洲城市的房地产现状来说,需要调控什么呢?房价高的问题?惠州中心区的房价才3000多元每平方米,土地稀缺吗?惠州市区内还有大量的土地闲置着,有待于更多的发展商去投资开发新项目,惠州经济不断发展,城市覆盖不断向外扩张,惠州的房地产市场不仅仅局限于本地的消费能力,越来越多的周遍地区的市民到惠州购房。

 

◆惠州买楼趋势分析(↑):城市房地产概念深入人心

 

惠州房地产近年来出现的火爆现象,不仅仅在于大量的房地产开发商入驻惠州,而在于带动了惠州市的城市建设。每个城市的房地产都有一个比较大的居住概念,而惠州的城市居住概念是“绿色地产、和谐人居”,从城市的竞争力、文化、规划设计等方面都有了更深一层次的理解,成为吸引置业者的卖点之一。

提出关注健康生活、提高生活品质的理念是对房地产开发“以人为本”的基本理念,在于追求自然、建筑和人之间的关系,在为居住者创造一个舒适、健康、人文的生活环境的同时,控制对自己资源的使用,以求生态平衡对人类的重要性。譬如惠州市“美地·花园城”的居住理念就是“寻梦理想之邦”。

 

◆惠州买楼趋势分析(↑):旅游业、服务业推动惠州的经济发展

 

最后,惠州市集名山、名湖、大江、大海于一身,是中国乃之世界人类最好的居住地。西湖风景名胜区是最著名的景区之一,它位于广东省惠州市区内,由西湖景区、红花湖景区、金山湖景区构成。惠州不但是功能齐全、服务一流、独具特色的旅游渡假区,而且邻近人口高度密集的广州、深圳、香港等城市,将依托丰富的旅游资源,创新和开辟具有吸引力的品牌旅游景点,朝着集休闲、旅游、购物、娱乐、经济技术交流为一体的现代化旅游业发展。

◆惠州买楼趋势分析(↑):“名校+名盘”——惠州教育和地产“联姻”

 

随着近年来惠州教育地产声势渐大,很多的楼盘项目与名校合作办学,走“名校+名盘”之路,譬如“美地·花园城”和南坛小学合作开办南坛小学分校。南坛小学分校校长将由原校长全职担任,教师除了有20名原校骨 干老师外,其他教师则由教育局统一招聘。这种教育和地产的“联姻”方式势必会带动惠州房地产的发展。

 

◆惠州买楼趋势总结(↑):深圳投资置业人士到惠州买楼的的趋势是迟早的事情,不仅是深圳,周遍的城市对惠州的房地产业也充满了期待。因此,惠州市的地产火爆现象不仅仅只是 “偶然”,它将会持续相当长的一段时间。

 

注释: “↑”代表上升趋势、“→”代表平稳势头

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